Appartement à vendre - 3 pièces avec Terrasse, Stationnement et Local de rangement à ETAMPES (91)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT LOUÉ ET MEUBLE – ÉTAMPES Saint-Gilles

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement - 3 pièces - vendu loué et meublé idéal pour un investissement locatif serein.
Situé à Étampes, dans le quartier prisé de Saint-Gilles, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de 60 m².
Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, avec compteur d'eau individuel, ce bien offre une belle surface.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures et sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse, offrant un espace confortable et agréable.

La cuisine ouverte est aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit est composé de deux chambres au calme côté cour, ainsi qu'une salle d’eau.

Vous serez immédiatement séduit par l'état général, la luminosité et le beau parquet, apportant chaleur et charme à l'ensemble.

A l'extérieur, vous bénéficiez d’un local de rangement, parfait pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement sécurisée, un vrai atout dans le secteur.

Côté confort :

- Double vitrage
- Chaudière individuelle gaz
- Exposition traversant

Un bien complet, bien situé et déjà loué, 865 €.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate.

👉 Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.941365