Appartement à vendre 2 pièces meublé et loué avec cave à ETAMPES (91)

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement 2 pièces avec cave vendu meublé et loué.
IDÉAL INVESTISSEUR –
Dans le quartier Saint-Gilles, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 36.62 m² est vendu meublé et loué, avec des locataires en place depuis le 1er mai 2024 à jour de leurs règlements.
Bénéficiant d'un emplacement recherché, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre-ville, les commerces, toutes les commodités ainsi que la gare.
Traversant et lumineux, il offre également une belle hauteur sous plafond et se compose de :
- un salon,
- une cuisine,
- une chambre avec placard intégré
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Une cave vient compléter le bien.

Le loyer mensuel est de 807,99 € charges comprises, dont 157,99 € de provisions sur charges chauffage inclus, soit 650 € hors charges.
À la charge du propriétaire : 41,39 € par mois au titre des charges non récupérables et une taxe foncière de 940 € par an.
Un investissement locatif avec des locataires en place, des revenus immédiats et un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de la gare.
Les + :
✓ Appartement traversant et lumineux
✓ Belle hauteur sous plafond
✓ Vendu meublé
✓ Locataires en place depuis mai 2024
✓ Loyers à jour
✓ 807,99 € charges comprises / mois
✓ Cave
✓ Centre-ville et gare à pied

👉 Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !!!
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance batiment, frais de syndic...) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.968053