Appartement à vendre 2 pièces - Caves et Grenier à ETAMPES (91)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – APPARTEMENT LOUÉ – ÉTAMPES SAINT-MARTIN

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Situé à Étampes, dans le quartier très recherché de Saint-Martin, au sein d’une ravissante copropriété de caractère, bien entretenue et verdoyante, découvrez cet appartement de 50 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un espace confortable et agréable, d’une chambre, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, très appréciée des locataires.

En complément, vous bénéficiez de 2 espaces de rangement et d’un grenier, parfaits pour le stockage.

La copropriété offre de grands espaces verts commun.

Côté confort :

- Double vitrage
- Chaudière individuelle gaz
- Exposition Sud

📍 Environnement prisé, proche des commodités et des transports.
Bien actuellement loué 763.36 €, offrant une rentabilité immédiate.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate.

👉 Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 965€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.940732