Maison individuelle à vendre 3 pièces ETAMPES (91) – Quartier Saint-Pierre – Terrain clos de 591 m² – Garage – Fort potentiel

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Pierre, un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 591 m², cette maison avec sous-sol partiel d'une hauteur de 1,90 m offre un beau potentiel de rénovation pour créer un cadre de vie à votre image.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres agrémentées d'un parquet massif, dont l'une dispose de nombreux rangements, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière installée en 2007. Les fenêtres, remplacées il y a une dizaine d'années, apportent un confort supplémentaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin plat, arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle, complétée par un garage indépendant permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire.

Autre avantage appréciable : une taxe foncière inférieure à 600 €.

Située dans un environnement paisible, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de calme tout en restant proches des services et des commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement recherché, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son environnement font de cette maison une belle opportunité à saisir.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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