A vendre ETAMPES (91) – Local commercial/ bureaux 4 pièces de 85 m² – Centre-ville – Charme de l’ancien

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce Local Commercial, emplacement idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville, ses 85 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail élégant et accueillant, idéal pour des professions libérales, bureaux ou cabinets.

Avec ses belles prestations, vous serez séduit par le charme de l’ancien avec de magnifiques moulures au plafond et sur les murs, de beaux parquets massifs, et une hauteur sous plafond généreuse, conférant un cachet unique à l’ensemble.

Le local se compose de :

Une salle d’accueil,
Une salle d’attente chaleureuse,
Deux beaux bureaux actuellement utilisés comme cabinets professionnels mesurant plus de 22 m²
Un WC avec lave-mains côté client,
Un second WC avec point d’eau dans une pièce attenante aux deux bureaux.
Accès pratique : accès rapide vers un parking, avec plusieurs possibilités de stationnement à proximité.


📍 Situation centrale, proximité immédiate des commerces, proche commodités et transports.
Faibles charges de copropriété,

👉 Beaucoup de cachet
➤ Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.909833